МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ПРИКАЗ
от 14 января 2015 г. № 2-ОД

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ,
СТРОИТЕЛЬСТВА И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОТ 01.09.2014 № 266-ОД "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО
РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"

Приказываю:
1. Внести в приказ Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми от 01.09.2014 № 266-ОД "Об утверждении административного регламента осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости" изменения согласно приложению.
2. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Министр
В.КУЧЕРИН





Приложение
к Приказу
Министерства
архитектуры и строительства
Республики Коми
от 14 января 2015 г. № 2-ОД

ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ,
СТРОИТЕЛЬСТВА И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ОТ 01.09.2014 № 266-ОД "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО
РЕГЛАМЕНТА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"

В Административном регламенте осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных жилых домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденном приказом (приложение):
1) в пунктах 1.1, 1.2, приложениях N№ 2, 3, 4, 6, 12 слова "Министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми" в соответствующем падеже заменить словами "Министерство архитектуры и строительства Республики Коми" в соответствующем падеже;
2) в приложениях N№ 2, 3, 12 слова "Коми Республикаса архитектура, да МИНИСТЕРСТВО" заменить словами "Коми Республикаса архитектура да МИНИСТЕРСТВО";

3) в пунктах 1.1 и 1.12 слова "и индивидуальных предпринимателей" исключить;
4) в пункте 1.4:
в абзаце втором слова "Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. № 214-ФЗ" заменить словами "Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ";
абзац десятый изложить в следующей редакции:
"- постановлением Правительства Республики Коми от 13 ноября 2014 г. № 445 "О Министерстве архитектуры и строительства Республики Коми" (Сетевое издание "Перечень правовых актов, принятых органами государственной власти Республики Коми, иной официальной информации" http://www.law.rkomi.ru);
5) абзац третий пункта 2.6 изложить в следующей редакции:
"В исключительных случаях, при необходимости проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц, проводящих выездную плановую проверку, срок проведения выездной плановой проверки может быть продлен министром архитектуры и строительства Республики Коми (далее - министр), но не более чем на 20 рабочих дней, в отношении малых предприятий, микропредприятий не более чем на 15 часов.";
6) подпункт 3.2.4.1 пункта 3.2.4 изложить в следующей редакции:
"Основанием для начала выполнения административного действия является получение от юридического лица документов, указанных в запросе.";
7) в подпункте 3.6.1.2 пункта 3.6.1 слова "в приложении № 11" заменить словами "в приложении № 12";
8) приложение № 1 к административному регламенту изложить в редакции, приложенной к настоящим изменениям.





Приложение
к изменениям,
вносимым в Приказ
Министерства
архитектуры, строительства
и коммунального хозяйства
Республики Коми
от 1 сентября 2014 г. № 266-ОД

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫХ К ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ,
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ ДЛЯ
ДОСТИЖЕНИЯ ЦЕЛЕЙ И ЗАДАЧ ПРОВЕРКИ

Перечень документов, предъявляемых юридическими лицами при проверке
Формулировка обязательного требования
Нормативный правовой акт, устанавливающий обязательное требование
Нормативный правовой акт, устанавливающий форму документа
1
2
3
4
1. Учредительные и регистрационные документы юридического лица:



1) устав, изменения к уставу (при наличии):
1) Наличие устава
Статья 52 Гражданского кодекса РФ

2) свидетельство о государственной регистрации юридического лица:
2) Наличие свидетельства о государственной регистрации юридического лица
Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ
Приказ ФНС России от 13.11.2012 № ММВ-7-6/843@
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
4) Наличие свидетельства о постановке на учет в налоговом органе
Статья 83 Налогового кодекса России (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ
Приложение № 1 к приказу ФНС России от 11.08.2011 № ЯК-7-6/488@
2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
Наличие выписки из ЕГРЮЛ
Приказ Минфина России от 23.11.2011 № 158н
Приказ Минфина России от 23.11.2011 № 158н, прил. № 1
3. Документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица (решение о назначении или избрании либо приказ о назначении физического на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, либо заверенная в установленном федеральным законодательством порядке доверенность на осуществление действий от имени юридического лица)
Наличие документов, подтверждающих полномочия физического лица: - решение о назначении или избрании, в соответствии с которым лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- приказ о назначении лица на должность, в соответствии с которым лицо обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- доверенность, заверенная в установленном порядке на осуществление действий от имени юридического лица
Гражданский кодекс РФ

4. Документы, подтверждающие статус юридического лица (застройщик, заказчик, инвестор, подрядчик, агент и т.п.) по отношению к строящемуся объекту
Наличие договоров, подтверждающих статус юридического лица по отношению к строящемуся объекту
Гражданский кодекс РФ

5. Правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, содержащие сведения о государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, зарегистрированный в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ
Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 № 219, прил. № 14
6. Разрешение на строительство
Наличие разрешения на строительство объекта капитального строительства
Статья 51 Градостроительного кодекса РФ
Постановление Правительства РФ от 24.11.2005 № 698
7. Проектная декларация, изменения в нее (при наличии)
Наличие проектной декларации с вносимыми в установленном порядке изменениями
Статья 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

8. Документы (сведения) о дате опубликования в средствах массовой информации и (или) размещенная в информационно-коммуникационных сетях общего пользования (в том числе сети "Интернет") застройщиком проектной декларации и изменений к ней
Наличие у застройщика экземпляра издания, где опубликована проектная декларация: наименование сайта размещения в сети "Интернет"
Статья 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

9. Заключение государственной экспертизы проектной документации (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации)
Наличие заключения государственной экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, в случаях, предусмотренных градостроительным законодательством
Статья 49 Градостроительного кодекса РФ

10. Договоры, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительства
Соответствие договоров участия в долевом строительстве обязательным для сторон правилам, установленным законом или иными правовыми актами, действующими на момент их заключения
Статьи Гражданского кодекса РФ, статья 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ


11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Статья 55 Градостроительного кодекса РФ
Постановление Правительства РФ от 24.02.2005 № 698
12. Передаточные акты или иные документы о передаче объекта долевого строительства участникам долевого строительства
Соблюдение порядка передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства
Статья 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

13. Сведения о направлении участникам долевого строительства информации о переносе срока окончания строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости с предложением об изменении договора участия в долевом строительстве (при наличии)
Соблюдение срока передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства
Статья 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ

14. Документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплаченных участниками долевого строительства. по каждому многоквартирному дому и (или) иному объекту недвижимости, в том числе:



1) документы, подтверждающие суммы фактически привлеченных (возвращенных) денежных средств участников долевого строительства (приходные (расходные) кассовые ордера, чеки, выписки по счетам, договоры о зачете взаимных требований);
Наличие документов, подтверждающих суммы привлеченных денежных средств участников долевого строительства
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ

2) документы, подтверждающие факт использования денежных средств участников долевого строительства для целей строительства в соответствии с проектной документацией и возмещения затрат в соответствии с законодательством (договоры или соглашения, связанные с приобретением строительных материалов, выполнением строительных работ, оплатой услуг подрядчиков, застройщика);
Наличие договоров или соглашений, связанных с приобретением строительных материалов, выполнением строительных работ, оплатой услуг подрядчиков, застройщика
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ

3) первичная учетная документация по учету работ в капитальном строительстве;
Подтверждение выполненных работ на объекте долевого строительства на основании форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве
Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Постановление Госкомстата РФ от 11.11.1999 № 100
4) документация, подтверждающая сметную стоимость объекта, в том числе стоимость строительно-монтажных работ
Наличие сметной документации стоимости строительства и утвержденного сводного сметного расчета
Постановление Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1

15. Сведения о датах поступления средств участников долевого строительства на банковский счет застройщика



16. Данные аналитического учета активов и обязательств, используемые для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика, утвержденной приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 30 ноября 2006 г. № 06-137/пз-н на последнюю отчетную дату
Наличие показателей, используемых для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика
Приказ ФСФР от 30.11.2006 № 06-137/пз-н
Пункты 2.1, 2.2 и 2.3 приказа ФСФР от 30.11.2006 № 06-137/пз-н
17. Регистры бухгалтерского учета, связанные с учетом финансово-хозяйственных операций (главная книга, документы по движению денежных средств на расчетном счете, кассовая книга, журналы-ордера, аналитические ведомости по счетам, анализ счетов, карточки счетов), необходимые для расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика на последнюю отчетную дату
Наличие регистров бухгалтерского учета, связанных с учетом финансово-хозяйственных операций
Статья 10 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ и пункт 19 приказа Минфина РФ от 29.07.1998 № 34н
Письмо Минфина РФ от 24.07.1992 № 59, прил. 1 и 2
18. Приказ об учетной политике организации, приложения к нему (при наличии)
Наличие приказа об учетной политике организации и приложения к нему
Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ

19. Бухгалтерская отчетность, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на последнюю отчетную дату
Наличие бухгалтерской отчетности, составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации на последнюю отчетную дату
Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ
Приказ Минфина России от 02.07.2010 № 66н

20. Аудиторское заключение на последнюю отчетную дату (при наличии)
Наличие аудиторского заключения в случаях, предусмотренных законодательством
Подпункт 6 пункта 2 статьи 20 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ



------------------------------------------------------------------