Постановление администрации муниципального района "Сосногорск" от 17.04.2015 N 404 "О внесении изменений в Постановление главы муниципального района "Сосногорск" - руководителя администрации района от 17.06.2009 N 741 "Об утверждении Положения о порядке реализации преимущественного права арендаторов нежилого фонда муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на приобретение арендуемого имущества"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2015 г. № 404
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "СОСНОГОРСК" - РУКОВОДИТЕЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА
ОТ 17.06.2009 № 741 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ НЕЖИЛОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СОСНОГОРСК" НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА"
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Администрация муниципального района "Сосногорск" постановляет:
1. Внести в Постановление главы муниципального района "Сосногорск" - руководителя администрации района от 17.06.2009 № 741 "Об утверждении Положения о порядке реализации преимущественного права арендаторов нежилого фонда муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на приобретение арендуемого имущества" следующие изменения:
приложение к Постановлению главы муниципального района "Сосногорск" - руководителя администрации района от 17.06.2009 № 741 "Об утверждении Положения о порядке реализации преимущественного права арендаторов нежилого фонда муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на приобретение арендуемого имущества" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Руководитель администрации
муниципального района
"Сосногорск"
Д.КИРЬЯКОВ
Приложение
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "СОСНОГОРСК" НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), Уставом муниципального образования муниципального района "Сосногорск", решением Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 24.11.2011 № XVI-128 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", и определяет порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого муниципального имущества.
1.2. Юридические и физические лица, являющиеся арендаторами нежилого фонда муниципального образования муниципального района "Сосногорск" и относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства, включенные в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей соответствующих требованиям Федерального закона "О реализации малого и среднего предпринимательства" № 209-ФЗ от 24.07.2007, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При этом преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Закона;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона.
1.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, с учетом преимущественного права на приобретение такого имущества, принимается руководителем администрации муниципального района "Сосногорск" с учетом перечисленных норм, установленных федеральным законом.
1.4. Заключение договоров купли-продажи и залога приобретаемого имущества от имени муниципального образования муниципального района "Сосногорск" осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования муниципального района "Сосногорск" (далее по тексту - Комитет).
2. Порядок реализации преимущественного права арендаторов
на приобретение арендуемого имущества
2.1. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, соответствующие требованиям, установленным п. 1.2 настоящего Положения (далее - заявитель), вправе до 1 июля 2015 года обратиться к руководителю администрации муниципального района "Сосногорск" с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение имущества.
2.2. В заявлении арендатора должны быть указаны следующие данные:
- наименование, адрес и реквизиты юридического лица/индивидуального предпринимателя;
- наименование, адрес местонахождения, площадь и состав арендуемого имущества;
- порядок оплаты приобретаемого арендуемого имущества (единовременно или в рассрочку).
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- сведения, подтверждающие среднюю численность работников за предшествующий календарный год (по форме, утвержденной Приказом ФНС РФ от 29.03.2007 № ММ-3-25/174);
- сведения, подтверждающие размер выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год;
- документы, подтверждающие полномочия на представление интересов юридического лица (надлежащим образом заверенные копии устава и приказа о назначении на соответствующую должность для лиц, действующих без доверенности либо надлежащим образом оформленная доверенность), индивидуального предпринимателя (копия паспорта либо надлежащим образом оформленная доверенность).
2.4. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, за достоверность представленной в заявлении информации.
2.5. Комитет вправе осуществлять проверку соответствия данных о заявителе, указанных в заявлении, требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
2.6. В случае несоответствия заявителя и (или) приобретаемого арендуемого имущества требованиям, установленным законодательством РФ, заявление подлежит возврату арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
2.7. В случае соответствия заявителя и приобретаемого арендуемого имущества требованиям, установленным законодательством РФ, Комитет в течение двух месяцев со дня получения заявления обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества.
2.8. В течение двух недель со дня принятия отчета об оценке арендуемого имущества выносится постановление администрации муниципального района "Сосногорск" об условиях приватизации арендуемого имущества с учетом заключения комиссии, утвержденной приказом Комитета (в составе: представителей Комитета и Совета муниципального района "Сосногорск") о соответствии заявителя малого и среднего предпринимательства и приобретаемого арендованного имущества требованиям федерального законодательства.
2.9. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Комитет направляет в адрес заявителя проекты договора купли-продажи и договора о его залоге (в случае рассрочки оплаты приобретаемого имущества).
2.10. Направленные проекты договоров должны быть подписаны заявителем в течение 30 дней со дня их получения.
2.11. В любой день до истечения срока, установленного п. 2.10 настоящего Положения, заявитель вправе подать в Комитет заявление в письменной форме об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.12. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, по следующим основаниям:
- отказа заявителя от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- в случае если заявителем не подписан в установленный срок договор купли-продажи арендуемого имущества и договор о его залоге;
- в случае расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий арендатором, руководитель администрации муниципального района "Сосногорск" принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
2.13. Государственная регистрация перехода права собственности на имущество, приобретенное в результате реализации преимущественного права, осуществляется за счет покупателя.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "СОСНОГОРСК"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2015 г. № 404
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "СОСНОГОРСК" - РУКОВОДИТЕЛЯ АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА
ОТ 17.06.2009 № 741 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ НЕЖИЛОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"СОСНОГОРСК" НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА"
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Администрация муниципального района "Сосногорск" постановляет:
1. Внести в Постановление главы муниципального района "Сосногорск" - руководителя администрации района от 17.06.2009 № 741 "Об утверждении Положения о порядке реализации преимущественного права арендаторов нежилого фонда муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на приобретение арендуемого имущества" следующие изменения:
приложение к Постановлению главы муниципального района "Сосногорск" - руководителя администрации района от 17.06.2009 № 741 "Об утверждении Положения о порядке реализации преимущественного права арендаторов нежилого фонда муниципального образования муниципального района "Сосногорск" на приобретение арендуемого имущества" изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района "Сосногорск".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Руководитель администрации
муниципального района
"Сосногорск"
Д.КИРЬЯКОВ
Приложение
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДАТОРОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "СОСНОГОРСК" НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон), Уставом муниципального образования муниципального района "Сосногорск", решением Совета МО муниципального района "Сосногорск" от 24.11.2011 № XVI-128 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования муниципального района "Сосногорск", и определяет порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого муниципального имущества.
1.2. Юридические и физические лица, являющиеся арендаторами нежилого фонда муниципального образования муниципального района "Сосногорск" и относящиеся к субъектам малого и среднего предпринимательства, включенные в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей соответствующих требованиям Федерального закона "О реализации малого и среднего предпринимательства" № 209-ФЗ от 24.07.2007, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, в порядке, установленном Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
При этом преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 Закона;
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 4 статьи 4 Закона, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 статьи 9 Закона, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
3) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 статьи 9 настоящего Федерального закона.
1.3. Решение об условиях приватизации муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, с учетом преимущественного права на приобретение такого имущества, принимается руководителем администрации муниципального района "Сосногорск" с учетом перечисленных норм, установленных федеральным законом.
1.4. Заключение договоров купли-продажи и залога приобретаемого имущества от имени муниципального образования муниципального района "Сосногорск" осуществляет Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования муниципального района "Сосногорск" (далее по тексту - Комитет).
2. Порядок реализации преимущественного права арендаторов
на приобретение арендуемого имущества
2.1. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, соответствующие требованиям, установленным п. 1.2 настоящего Положения (далее - заявитель), вправе до 1 июля 2015 года обратиться к руководителю администрации муниципального района "Сосногорск" с заявлением о реализации преимущественного права на приобретение имущества.
2.2. В заявлении арендатора должны быть указаны следующие данные:
- наименование, адрес и реквизиты юридического лица/индивидуального предпринимателя;
- наименование, адрес местонахождения, площадь и состав арендуемого имущества;
- порядок оплаты приобретаемого арендуемого имущества (единовременно или в рассрочку).
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
- сведения, подтверждающие среднюю численность работников за предшествующий календарный год (по форме, утвержденной Приказом ФНС РФ от 29.03.2007 № ММ-3-25/174);
- сведения, подтверждающие размер выручки от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость за предшествующий календарный год;
- документы, подтверждающие полномочия на представление интересов юридического лица (надлежащим образом заверенные копии устава и приказа о назначении на соответствующую должность для лиц, действующих без доверенности либо надлежащим образом оформленная доверенность), индивидуального предпринимателя (копия паспорта либо надлежащим образом оформленная доверенность).
2.4. Заявитель несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ, за достоверность представленной в заявлении информации.
2.5. Комитет вправе осуществлять проверку соответствия данных о заявителе, указанных в заявлении, требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
2.6. В случае несоответствия заявителя и (или) приобретаемого арендуемого имущества требованиям, установленным законодательством РФ, заявление подлежит возврату арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
2.7. В случае соответствия заявителя и приобретаемого арендуемого имущества требованиям, установленным законодательством РФ, Комитет в течение двух месяцев со дня получения заявления обеспечивает заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества.
2.8. В течение двух недель со дня принятия отчета об оценке арендуемого имущества выносится постановление администрации муниципального района "Сосногорск" об условиях приватизации арендуемого имущества с учетом заключения комиссии, утвержденной приказом Комитета (в составе: представителей Комитета и Совета муниципального района "Сосногорск") о соответствии заявителя малого и среднего предпринимательства и приобретаемого арендованного имущества требованиям федерального законодательства.
2.9. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Комитет направляет в адрес заявителя проекты договора купли-продажи и договора о его залоге (в случае рассрочки оплаты приобретаемого имущества).
2.10. Направленные проекты договоров должны быть подписаны заявителем в течение 30 дней со дня их получения.
2.11. В любой день до истечения срока, установленного п. 2.10 настоящего Положения, заявитель вправе подать в Комитет заявление в письменной форме об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
2.12. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, по следующим основаниям:
- отказа заявителя от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
- в случае если заявителем не подписан в установленный срок договор купли-продажи арендуемого имущества и договор о его залоге;
- в случае расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий арендатором, руководитель администрации муниципального района "Сосногорск" принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества";
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
2.13. Государственная регистрация перехода права собственности на имущество, приобретенное в результате реализации преимущественного права, осуществляется за счет покупателя.
------------------------------------------------------------------