Приказ Агентства РК по управлению имуществом от 29.05.2015 N 132Д "Об утверждении форм документов по продаже земельных участков на аукционах"
АГЕНТСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 29 мая 2015 г. № 132Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА АУКЦИОНАХ
В целях реализации положений статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ приказываю:
1. Утвердить форму заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка согласно приложению 1.
2. Утвердить проект типового договора купли-продажи земельного участка, заключаемый по результатам аукциона, согласно приложению 2.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель
Д.ШАТКОВ
Приложение 1
к Приказу
Агентства
Республики Коми
по управлению имуществом
от 29 мая 2015 г. № 132Д
В Агентство Республики Коми по управлению имуществом
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже земельного участка
- Заполняется претендентом - юридическим лицом
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя)
действующего на основании ________________________________________________,
Юридический адрес:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________________
ИНН ________, к/с _________, БИК _________, КПП ________, ОГРН _______,
дата гос. регистрации ________________, наименование регистрирующего органа
________________________________ р/с ______________________________________
___________________________________________________________________________
- Заполняется претендентом - физическим лицом
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, подающего заявку)
паспорт серии __________ № __________ выдан _______________________________
(место и дата выдачи)
______________________________ код подразделения ___________ ИНН __________
проживающий(ая) по адресу _________________________________________________
___________________________________ телефон ______________________________,
принимая решение об участии в аукционе, открытом по составу участников
и по форме подачи предложений о цене, по продаже Земельного участка:
из категории земель: _______________________, расположенного по адресу:
___________________________, с кадастровым номером _______________________,
площадью ________ кв.м с разрешенным видом использования _________________;
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный в Извещении, в
соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) в случае признания победителем аукциона подписать протокол о
результатах торгов, включающий в себя обязательство подписать и представить
в Агентство РК по управлению имуществом договор купли-продажи Земельного
участка в срок не позднее 30 дней со дня направления Победителю проекта
такого договора.
3) в случае признания победителем аукциона и последующего уклонения
(отказа) от подписания протокола о результатах аукциона, договора
купли-продажи земельного участка, либо отказа от внесения в срок
установленной суммы платежа, сумма внесенного задатка остается в
распоряжении Продавца.
Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора
купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных
лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с
пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных
участников аукциона.
Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения
договора купли-продажи земельного участка являются односторонней сделкой
Претендента.
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах, один из которых
остается в Агентстве РК по управлению имуществом, другой - у Претендента.
К заявке прилагаются по описи (в 2 экземплярах) следующие документы:
- документы, подтверждающие внесение задатка - платежный документ с
отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления
претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка, в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица в соответствии с
законодательством иностранного государства в случае, если заявителем
является иностранное юридическое лицо.
Со сведениями, изложенными в настоящей заявке и информационном
сообщении о проведении торгов, с проектом договора купли-продажи ознакомлен
и согласен. Земельный участок осмотрен. Претензий к состоянию земельного
участка не имею.
Сообщаю реквизиты для возврата задатка:
Получатель: ___________________________________________________________
ИНН ________________________, к/с ____________________________________,
Реквизиты банка Получателя (наименование, адрес, ИНН банка)
БИК ________________________, КПП ____________________________________,
р/с (л/с, номер карты) _______________________________________________.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
________________/_______________/ "__" ______________ 20__ г.
М.П.
Заявка принята
в "__" час. "__" мин. "__" ______________ 20__ г. и зарегистрирована в
протоколе приема заявок за № ______.
Дата начала ведения протокола приема заявок - ___________ 20__ г.
Подпись уполномоченного лица ________________ (_______________________)
Ф.И.О.
Приложение 2
к Приказу
Агентства
Республики Коми
по управлению имуществом
от 29 мая 2015 г. № 132Д
ДОГОВОР N
купли-продажи земельного участка
________________ 2015 г. г. Сыктывкар
Агентство Республики Коми по управлению имуществом в лице руководителя
Шаткова Дмитрия Александровича, действующего на основании Положения об
Агентстве, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28
декабря 2004 г. № 254, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
и __________________, в лице ___________________, действующего на основании
_________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", на основании решения Агентства Республики Коми по
управлению имуществом № _______ от ________, Протокола _________, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный
участок, поименованный в пункте 1.2 настоящего Договора, а Покупатель
обязуется принять указанный земельный участок на условиях, предусмотренных
настоящим договором, и уплатить за них денежную сумму, определенную
пунктом 3.1. настоящего Договора.
1.2. Земельный участок:
категория земель: ____________________________________________________,
разрешенное использование: ___________________________________________,
общая площадь _______________ кв.м,
местоположение: ______________________________________________________.
Граница земельного участка определена и отражена в кадастровом
паспорте земельного участка № ________ от _______________.
1.3. Земельный участок находится в государственной собственности
Республики Коми, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права серия ________ № ________, о чем в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____ г. сделана запись
регистрации № _______________.
2. Общие условия
2.1. На момент заключения настоящего Договора на Земельном участке
объекты недвижимости отсутствуют (имеются списанные объекты, подлежащие
демонтажу).
2.2. Право собственности на Земельный участок переходит к Покупателю с
момента государственной регистрации.
2.3. Продавец гарантирует, что передаваемый Земельный участок свободен
от прав третьих лиц. Продавец также гарантирует, что в отношении Земельного
участка отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу
решением суда.
2.4. Покупатель ознакомлен с границами Земельного участка на
местности, а также с его количественными и качественными характеристиками.
3. Цена продажи Земельного участка, порядок оплаты
3.1. Установленная в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса
РФ цена продажи Земельного участка составляет _________ (_________) рублей.
3.2. Задаток в размере ______________ (_____________) рублей, внесенный
Покупателем на счет Продавца в соответствии с Договором задатка № _________
от ______________ г., засчитывается в счет оплаты Земельного участка.
3.3. Остальная сумма цены продажи Земельного участка, подлежащая
уплате Покупателем, составляет __________ (___________) рублей.
3.4. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате
цены продажи Земельного участка является дата зачисления денежных средств
на счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора.
3.5. Покупатель, при отказе от внесения установленной суммы платежа в
установленные сроки, утрачивает внесенный им задаток.
4. Обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Земельный участок Покупателю после оплаты им цены
продажи Земельного участка, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.
4.1.2. Предоставить Покупателю справку, подтверждающую факт полной
оплаты цены продажи Земельного участка, в течение 7 дней после зачисления
денежных средств на счет, указанный разделе 9 настоящего Договора.
4.2. Продавец вправе организовать осуществление контроля над
выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.
4.3. Покупатель обязуется:
4.3.1. Оплатить цену продажи Земельного участка в срок и в порядке,
установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.3.2. Использовать Земельный участок в целях __________, со следующими
параметрами: ______________________________________________________________
4.3.3. Обеспечивать возможность размещения на Земельный участок
межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
4.3.4. Обеспечивать возможность доступа на Земельный участок
соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов общего
пользования и инженерной инфраструктуры.
4.3.5. Обеспечить представителям Продавца возможность
беспрепятственного доступа к Земельному участку при осуществлении контроля
за выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.
4.3.6. В случае изменения наименования, юридического и (или) почтового
адресов, банковских реквизитов письменно уведомить об этом Продавца в
десятидневный срок со дня соответствующих изменений.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае просрочки платежа (непоступление денежных средств на
счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора, в срок, указанный в
разделе 3 настоящего Договора) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку за
каждый день просрочки в размере 0,1% от цены продажи, указанной в
пункте 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.2. настоящего
договора Покупатель оплачивает Продавцу штраф в размере суммы задатка,
указанной в п. 3.2., при этом положения п. 5.1 не применяются. Продавец
вправе удержать сумму штрафа в бесспорном порядке, без согласия Покупателя.
5.3. Перечисление неустойки (штрафа, пеней) должно производиться
Поставщиком по следующим реквизитам:
Банк получателя: ГРКЦ НБ Респ. Коми Банка России г. Сыктывкар;
БИК: 048702001;
Получатель: УФК по РК;
Счет получателя: 40101810000000010004;
Код доходов: 863 116 90 020 02 0000 140 "Прочие поступления от
денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в
бюджеты субъектов Российской Федерации".
6. Действие Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами
и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменение условий настоящего Договора допускается по соглашению
Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора
рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным
соглашением.
7.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению, а Земельный
участок возврату по требованию Продавца на основании одностороннего отказа
Продавца от исполнения настоящего Договора в соответствии с положениями
статей 450 - 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.3. Письмо об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора
направляется Покупателю заказным письмом с уведомлением о вручении по
адресу Покупателя, указанному в разделе 9 настоящего Договора.
7.4. Нарушение обязательств, определенных п. 4.3. настоящего Договора
является основанием для обращения Продавца в Арбитражный суд Республики
Коми о признании сделки недействительной в связи с нарушением существенных
условий Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним,
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Коми.
8.2. Земельный участок передается Покупателю по акту приема-передачи.
8.3. Обмен информацией (в том числе направление уведомлений) между
Сторонами осуществляется в письменной форме путем направления заказных
писем с уведомлением о вручении по адресам, указанным в разделе 9
настоящего Договора. При неуведомлении или несвоевременном уведомлении
Покупателем об изменении адреса направление Продавцом документов по адресу,
указанному в разделе 9 настоящего Договора, рассматривается как надлежащее
исполнение своих обязательств.
8.4. Существенными условиями настоящего Договора является:
___________________________________________________________________________
8.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу: по одному из сторон, третий для органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Подписи и банковские реквизиты Сторон:
Продавец: Покупатель:
Агентство Республики Коми
по управлению имуществом
Руководитель
_________________________ _________________________
м.п. м.п.
------------------------------------------------------------------
АГЕНТСТВО РЕСПУБЛИКИ КОМИ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 29 мая 2015 г. № 132Д
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА АУКЦИОНАХ
В целях реализации положений статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ приказываю:
1. Утвердить форму заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка согласно приложению 1.
2. Утвердить проект типового договора купли-продажи земельного участка, заключаемый по результатам аукциона, согласно приложению 2.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Руководитель
Д.ШАТКОВ
Приложение 1
к Приказу
Агентства
Республики Коми
по управлению имуществом
от 29 мая 2015 г. № 132Д
В Агентство Республики Коми по управлению имуществом
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
по продаже земельного участка
- Заполняется претендентом - юридическим лицом
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку)
в лице ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность представителя)
действующего на основании ________________________________________________,
Юридический адрес:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________________
ИНН ________, к/с _________, БИК _________, КПП ________, ОГРН _______,
дата гос. регистрации ________________, наименование регистрирующего органа
________________________________ р/с ______________________________________
___________________________________________________________________________
- Заполняется претендентом - физическим лицом
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество лица, подающего заявку)
паспорт серии __________ № __________ выдан _______________________________
(место и дата выдачи)
______________________________ код подразделения ___________ ИНН __________
проживающий(ая) по адресу _________________________________________________
___________________________________ телефон ______________________________,
принимая решение об участии в аукционе, открытом по составу участников
и по форме подачи предложений о цене, по продаже Земельного участка:
из категории земель: _______________________, расположенного по адресу:
___________________________, с кадастровым номером _______________________,
площадью ________ кв.м с разрешенным видом использования _________________;
1) соблюдать порядок проведения аукциона, установленный в Извещении, в
соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) в случае признания победителем аукциона подписать протокол о
результатах торгов, включающий в себя обязательство подписать и представить
в Агентство РК по управлению имуществом договор купли-продажи Земельного
участка в срок не позднее 30 дней со дня направления Победителю проекта
такого договора.
3) в случае признания победителем аукциона и последующего уклонения
(отказа) от подписания протокола о результатах аукциона, договора
купли-продажи земельного участка, либо отказа от внесения в срок
установленной суммы платежа, сумма внесенного задатка остается в
распоряжении Продавца.
Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора
купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных
лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с
пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации
и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных
участников аукциона.
Настоящая заявка и указанные в ней обстоятельства до заключения
договора купли-продажи земельного участка являются односторонней сделкой
Претендента.
Настоящая заявка составлена в двух экземплярах, один из которых
остается в Агентстве РК по управлению имуществом, другой - у Претендента.
К заявке прилагаются по описи (в 2 экземплярах) следующие документы:
- документы, подтверждающие внесение задатка - платежный документ с
отметкой банка плательщика об исполнении, для подтверждения перечисления
претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка, в счет
обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка;
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о
государственной регистрации юридического лица в соответствии с
законодательством иностранного государства в случае, если заявителем
является иностранное юридическое лицо.
Со сведениями, изложенными в настоящей заявке и информационном
сообщении о проведении торгов, с проектом договора купли-продажи ознакомлен
и согласен. Земельный участок осмотрен. Претензий к состоянию земельного
участка не имею.
Сообщаю реквизиты для возврата задатка:
Получатель: ___________________________________________________________
ИНН ________________________, к/с ____________________________________,
Реквизиты банка Получателя (наименование, адрес, ИНН банка)
БИК ________________________, КПП ____________________________________,
р/с (л/с, номер карты) _______________________________________________.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
________________/_______________/ "__" ______________ 20__ г.
М.П.
Заявка принята
в "__" час. "__" мин. "__" ______________ 20__ г. и зарегистрирована в
протоколе приема заявок за № ______.
Дата начала ведения протокола приема заявок - ___________ 20__ г.
Подпись уполномоченного лица ________________ (_______________________)
Ф.И.О.
Приложение 2
к Приказу
Агентства
Республики Коми
по управлению имуществом
от 29 мая 2015 г. № 132Д
ДОГОВОР N
купли-продажи земельного участка
________________ 2015 г. г. Сыктывкар
Агентство Республики Коми по управлению имуществом в лице руководителя
Шаткова Дмитрия Александровича, действующего на основании Положения об
Агентстве, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28
декабря 2004 г. № 254, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
и __________________, в лице ___________________, действующего на основании
_________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно
именуемые "Стороны", на основании решения Агентства Республики Коми по
управлению имуществом № _______ от ________, Протокола _________, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный
участок, поименованный в пункте 1.2 настоящего Договора, а Покупатель
обязуется принять указанный земельный участок на условиях, предусмотренных
настоящим договором, и уплатить за них денежную сумму, определенную
пунктом 3.1. настоящего Договора.
1.2. Земельный участок:
категория земель: ____________________________________________________,
разрешенное использование: ___________________________________________,
общая площадь _______________ кв.м,
местоположение: ______________________________________________________.
Граница земельного участка определена и отражена в кадастровом
паспорте земельного участка № ________ от _______________.
1.3. Земельный участок находится в государственной собственности
Республики Коми, что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права серия ________ № ________, о чем в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _____ г. сделана запись
регистрации № _______________.
2. Общие условия
2.1. На момент заключения настоящего Договора на Земельном участке
объекты недвижимости отсутствуют (имеются списанные объекты, подлежащие
демонтажу).
2.2. Право собственности на Земельный участок переходит к Покупателю с
момента государственной регистрации.
2.3. Продавец гарантирует, что передаваемый Земельный участок свободен
от прав третьих лиц. Продавец также гарантирует, что в отношении Земельного
участка отсутствуют споры, не разрешенные вступившим в законную силу
решением суда.
2.4. Покупатель ознакомлен с границами Земельного участка на
местности, а также с его количественными и качественными характеристиками.
3. Цена продажи Земельного участка, порядок оплаты
3.1. Установленная в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса
РФ цена продажи Земельного участка составляет _________ (_________) рублей.
3.2. Задаток в размере ______________ (_____________) рублей, внесенный
Покупателем на счет Продавца в соответствии с Договором задатка № _________
от ______________ г., засчитывается в счет оплаты Земельного участка.
3.3. Остальная сумма цены продажи Земельного участка, подлежащая
уплате Покупателем, составляет __________ (___________) рублей.
3.4. Моментом надлежащего исполнения обязанности Покупателя по уплате
цены продажи Земельного участка является дата зачисления денежных средств
на счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора.
3.5. Покупатель, при отказе от внесения установленной суммы платежа в
установленные сроки, утрачивает внесенный им задаток.
4. Обязанности сторон
4.1. Продавец обязуется:
4.1.1. Передать Земельный участок Покупателю после оплаты им цены
продажи Земельного участка, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.
4.1.2. Предоставить Покупателю справку, подтверждающую факт полной
оплаты цены продажи Земельного участка, в течение 7 дней после зачисления
денежных средств на счет, указанный разделе 9 настоящего Договора.
4.2. Продавец вправе организовать осуществление контроля над
выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.
4.3. Покупатель обязуется:
4.3.1. Оплатить цену продажи Земельного участка в срок и в порядке,
установленные разделом 3 настоящего Договора.
4.3.2. Использовать Земельный участок в целях __________, со следующими
параметрами: ______________________________________________________________
4.3.3. Обеспечивать возможность размещения на Земельный участок
межевых и геодезических знаков и подъездов к ним.
4.3.4. Обеспечивать возможность доступа на Земельный участок
соответствующих служб для обслуживания и ремонта объектов общего
пользования и инженерной инфраструктуры.
4.3.5. Обеспечить представителям Продавца возможность
беспрепятственного доступа к Земельному участку при осуществлении контроля
за выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.
4.3.6. В случае изменения наименования, юридического и (или) почтового
адресов, банковских реквизитов письменно уведомить об этом Продавца в
десятидневный срок со дня соответствующих изменений.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае просрочки платежа (непоступление денежных средств на
счет, указанный в разделе 9 настоящего Договора, в срок, указанный в
разделе 3 настоящего Договора) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку за
каждый день просрочки в размере 0,1% от цены продажи, указанной в
пункте 3.1 настоящего Договора, за каждый день просрочки.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.2. настоящего
договора Покупатель оплачивает Продавцу штраф в размере суммы задатка,
указанной в п. 3.2., при этом положения п. 5.1 не применяются. Продавец
вправе удержать сумму штрафа в бесспорном порядке, без согласия Покупателя.
5.3. Перечисление неустойки (штрафа, пеней) должно производиться
Поставщиком по следующим реквизитам:
Банк получателя: ГРКЦ НБ Респ. Коми Банка России г. Сыктывкар;
БИК: 048702001;
Получатель: УФК по РК;
Счет получателя: 40101810000000010004;
Код доходов: 863 116 90 020 02 0000 140 "Прочие поступления от
денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение ущерба, зачисляемые в
бюджеты субъектов Российской Федерации".
6. Действие Договора
6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами
и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Изменение условий настоящего Договора допускается по соглашению
Сторон. Предложения по изменению условий настоящего Договора
рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным
соглашением.
7.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению, а Земельный
участок возврату по требованию Продавца на основании одностороннего отказа
Продавца от исполнения настоящего Договора в соответствии с положениями
статей 450 - 451 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.3. Письмо об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора
направляется Покупателю заказным письмом с уведомлением о вручении по
адресу Покупателя, указанному в разделе 9 настоящего Договора.
7.4. Нарушение обязательств, определенных п. 4.3. настоящего Договора
является основанием для обращения Продавца в Арбитражный суд Республики
Коми о признании сделки недействительной в связи с нарушением существенных
условий Договора.
8. Заключительные положения
8.1. Споры, возникающие из настоящего Договора и в связи с ним,
подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Республики Коми.
8.2. Земельный участок передается Покупателю по акту приема-передачи.
8.3. Обмен информацией (в том числе направление уведомлений) между
Сторонами осуществляется в письменной форме путем направления заказных
писем с уведомлением о вручении по адресам, указанным в разделе 9
настоящего Договора. При неуведомлении или несвоевременном уведомлении
Покупателем об изменении адреса направление Продавцом документов по адресу,
указанному в разделе 9 настоящего Договора, рассматривается как надлежащее
исполнение своих обязательств.
8.4. Существенными условиями настоящего Договора является:
___________________________________________________________________________
8.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную
юридическую силу: по одному из сторон, третий для органа, осуществляющего
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. Подписи и банковские реквизиты Сторон:
Продавец: Покупатель:
Агентство Республики Коми
по управлению имуществом
Руководитель
_________________________ _________________________
м.п. м.п.
------------------------------------------------------------------