Решение Совета МО муниципального района "Вуктыл" от 19.02.2015 N 293 "Об утверждении Положения о распоряжении земельными участками"
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
РЕШЕНИЕ
от 19 февраля 2015 г. № 293
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Вуктыл"
от 04.06.2015 № 322)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом муниципального района "Вуктыл" Совет муниципального района "Вуктыл" решил:
1. Утвердить Положение о распоряжении земельными участками.
2. Признать утратившими силу решения Совета муниципального района "Вуктыл":
- от 29 апреля 2008 г. № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 8 декабря 2011 г. № 64 "О внесении изменений и дополнений в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 28 февраля 2012 г. № 88 "О внесении изменений в некоторые решения совета муниципального района "Вуктыл";
- от 25 апреля 2013 г. № 158 "О внесении изменений в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 30 сентября 2013 г. № 178 "О внесении изменений в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 10 декабря 2013 г. № 197 "О внесении изменения в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 30 октября 2014 г. № 256 "О внесении изменений в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением подпунктов 4.3, 4.7, 4.8, 4.9 пункта 5 главы V, пункта 2 главы VI Положения о распоряжении земельными участками, которые применяются с 1 июня 2015 года.
Заместитель председателя
Совета муниципального района
"Вуктыл"
В.ХАЛАИМОВ
Приложение
к решению
Совета муниципального района
"Вуктыл"
от 19 февраля 2015 г. № 293
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Вуктыл"
от 04.06.2015 № 322)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, Законом Республики Коми от 28.06.2005 № 59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений", Уставом муниципального района "Вуктыл".
2. Положение о распоряжении земельными участками (далее - Положение) определяет порядок распоряжения земельными участками органами местного самоуправления муниципального районом "Вуктыл", предоставления земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование.
3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Вуктыл", а также на земельные участки, расположенные на территориях поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений.
4. Органом местного самоуправления, осуществляющим распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Вуктыл", а также земельными участками, расположенными на территориях поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений является Комитет по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл" в пределах установленных полномочий, в порядке, установленном федеральным, республиканским законодательством и настоящим Положением.
Глава II. КОМПЕТЕНЦИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Компетенции Совета муниципального района "Вуктыл":
1.1. определение порядка распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Вуктыл", а также земельными участками, расположенными на территориях поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений;
1.2. утверждение схем территориального планирования муниципального района "Вуктыл", утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района "Вуктыл" документации по планировке территории;
1.3. принятие решений о резервировании земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд;
1.4. контроль за соблюдением земельного законодательства и настоящего Положения в пределах своих полномочий;
1.5. решение вопросов, отнесенных действующим законодательством к компетенции представительных органов местного самоуправления в области земельных отношений.
2. Компетенции администрации муниципального района "Вуктыл":
2.1. подготовка и вынесение на рассмотрение Совета муниципального района "Вуктыл" проектов нормативных документов по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Вуктыл", а также земельными участками, расположенными на территориях поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений (далее - земельные участки);
2.2. разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;
2.3. осуществление распоряжения земельными участками в порядке, установленном настоящим Положением;
2.4. утверждение регламентов оформления документов предоставления земельных участков на правах, указанных в Земельном кодексе Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ);
2.5. принятие решений о предоставлении земельных участков на правах, указанных в Земельном кодексе РФ, прекращении этих прав, резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установлении сервитутов, ограничений прав на землю, продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков, выкупе земельных участков, утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории;
2.6. создание комиссий по вопросам распоряжения землями, использования и охраны земель;
2.7. утверждение решений конкурсной или аукционной комиссии по продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков;
2.8. в пределах своих полномочий определение порядка взаимодействия администрации муниципального района "Вуктыл", администраций поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", Комитета по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл", других муниципальных, республиканских, федеральных структур по вопросам распоряжения, охраны и использования земель в пределах их компетенции;
2.9. обеспечение опубликования извещений о предоставлении земельных участков для целей, определенных Земельным кодексом РФ в установленном порядке;
2.10. контроль за исполнением постановлений, относящихся к области земельных отношений, использованием и охраной земель.
3. Компетенции Комитета по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл":
3.1. разработка проектов нормативных документов по вопросам распоряжения земельными участками, местных программ использования и охраны земель;
3.2. подготовка проектов постановлений администрации муниципального района "Вуктыл" о предоставлении земельных участков на правах, указанных в Земельном кодексе РФ, прекращении этих прав, резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установлении сервитутов, ограничений прав на землю, продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков, передача земельных участков в собственность;
3.3. организация и проведение аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
3.4. подготовка договоров купли-продажи, осуществление контроля по выполнению условий этих договоров;
3.5. подготовка и заключение договоров аренды, осуществление контроля по выполнению условий этих договоров;
3.6. учет оплаты арендной платы за земельные участки, взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки, в том числе в судебном порядке, ведение претензионной и исковой работы с неплательщиками арендной платы за земельные участки, осуществление контроля за поступлением арендной платы за земельные участки;
3.7. проведение работ по государственной регистрации права на земельные участки, отнесенные к собственности муниципального района "Вуктыл";
3.8. подготовка документов для постановки земельных участков на кадастровый учет;
3.9. подготовка отчетов по вопросам, относящимся к области земельных отношений, и их предоставление в соответствующие структуры;
3.10. заявления о предоставлении земельного участка в аренду (иные письменные обращения граждан и юридических лиц в области земельных отношений) регистрируются в Комитете по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл", который обеспечивает контроль за соблюдением порядка рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка в аренду (иных письменных обращений граждан и юридических лиц в области земельных отношений).
Глава III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:
1.1. органам государственной власти и органам местного самоуправления;
1.2. государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
1.3. казенным предприятиям.
2. Заявители, указанные в пункте 1 настоящей главы, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование в администрацию муниципального района "Вуктыл".
3. Порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) администрации муниципального района "Вуктыл" (далее - Администрация), Комитета по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл" (далее - Комитет), а также принимаемого ими решения при предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальных услуг, утвержденным Администрацией.
Глава IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.
2. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.
3. Порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) Администрации, Комитета, а также принимаемого ими решения при предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальных услуг, утвержденным Администрацией.
Глава V. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Решение о предоставлении земельного участка посредством проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка принимается Администрацией, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка и организатора торгов выступает Комитет.
3. В случае принятия решения по инициативе Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:
3.1. Администрация:
1) обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) принимает решение о проведении аукциона;
3.2. Комитет:
1) обеспечивает подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости");
2) осуществляет постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственную регистрацию права собственности муниципального района "Вуктыл" на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
3) обеспечивает получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.
4. В случае проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
4.1. подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
4.2. обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с указанием цели использования земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 4.3 пункта 4 главы V применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4.3. проверка Администрацией наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 Земельного кодекса РФ, принятие и направление Администрацией заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения. В случае, если на момент поступления в Администрацию заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении Администрации находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, Администрация принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;
4.4. обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 4.3 настоящего пункта Положения схемой расположения земельного участка;
4.5. осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственной регистрации права собственности муниципального района "Вуктыл" на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
4.6. обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка и цели использования земельного участка;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 4.7 пункта 4 главы V применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4.7. обращение Комитета с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 4.8 пункта 4 главы V применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4.8. получение Комитетом технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 4.9 пункта 4 главы V применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4.9 проверка Администрацией наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
5. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в Администрацию заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Администрация при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.
7. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.
8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона в случаях, установленных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
До 1 января 2020 года Администрация вправе принять решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
9. Аукцион по продаже земельного участка или аукцион на право заключения договора аренды такого земельного участка проводится в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
10. Организатор аукциона:
10.1. устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");
10.2. размещает извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
10.3. обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых Уставом муниципального района "Вуктыл" по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
10.4. организует и проводит аукцион в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
11. Аукцион по продаже земельного участка, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, проводится в электронной форме, за исключением предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства.
12. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом.
Глава VI. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1.1. подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
1.2. подача в Администрацию гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Администрацию может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
1.3. принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
1.4. обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
1.5. осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
1.6. подача в Администрацию гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
1.7. заключение Комитетом договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие Администрацией решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
------------------------------------------------------------------
Пункт 2 главы VI применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в Администрацию гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.1. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
2.2. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
3. Положения настоящей главы не применяются в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ.
4. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги" осуществляется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
5. Администрация принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов при наличии оснований предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.
6. Порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) Администрации, Комитета, а также принимаемого ими решения при предоставлении земельных участков без проведения торгов устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальных услуг, утвержденным Администрацией.
7. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.
(п. 7 введен решением Совета МО муниципального района "Вуктыл" от 04.06.2015 № 322)
Глава VII. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА,
САДОВОДСТВА, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ГРАЖДАНАМ И КРЕСТЬЯНСКИМ
(ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВАМ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКИМ
(ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВОМ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности Администрация в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального района "Вуктыл" и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.
2. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.
3. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка либо принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
4. Решение Администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса РФ.
5. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе Администрация в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
5.1. об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
5.2. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Администрация обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Глава VIII. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из оснований.
2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законом Республики Коми.
3. Если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса РФ или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
------------------------------------------------------------------
СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
РЕШЕНИЕ
от 19 февраля 2015 г. № 293
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАСПОРЯЖЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Вуктыл"
от 04.06.2015 № 322)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", Уставом муниципального района "Вуктыл" Совет муниципального района "Вуктыл" решил:
1. Утвердить Положение о распоряжении земельными участками.
2. Признать утратившими силу решения Совета муниципального района "Вуктыл":
- от 29 апреля 2008 г. № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 8 декабря 2011 г. № 64 "О внесении изменений и дополнений в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 28 февраля 2012 г. № 88 "О внесении изменений в некоторые решения совета муниципального района "Вуктыл";
- от 25 апреля 2013 г. № 158 "О внесении изменений в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 30 сентября 2013 г. № 178 "О внесении изменений в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 10 декабря 2013 г. № 197 "О внесении изменения в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл";
- от 30 октября 2014 г. № 256 "О внесении изменений в решение совета муниципального района "Вуктыл" от 29.04.2008 № 123 "Об утверждении Положения о порядке пользования землей на территории муниципального района "Вуктыл".
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 марта 2015 года, за исключением подпунктов 4.3, 4.7, 4.8, 4.9 пункта 5 главы V, пункта 2 главы VI Положения о распоряжении земельными участками, которые применяются с 1 июня 2015 года.
Заместитель председателя
Совета муниципального района
"Вуктыл"
В.ХАЛАИМОВ
Приложение
к решению
Совета муниципального района
"Вуктыл"
от 19 февраля 2015 г. № 293
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАСПОРЯЖЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета МО муниципального района "Вуктыл"
от 04.06.2015 № 322)
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, Законом Республики Коми от 28.06.2005 № 59-РЗ "О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений", Уставом муниципального района "Вуктыл".
2. Положение о распоряжении земельными участками (далее - Положение) определяет порядок распоряжения земельными участками органами местного самоуправления муниципального районом "Вуктыл", предоставления земельных участков в собственность, аренду, безвозмездное пользование, постоянное (бессрочное) пользование.
3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района "Вуктыл", а также на земельные участки, расположенные на территориях поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений.
4. Органом местного самоуправления, осуществляющим распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Вуктыл", а также земельными участками, расположенными на территориях поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений является Комитет по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл" в пределах установленных полномочий, в порядке, установленном федеральным, республиканским законодательством и настоящим Положением.
Глава II. КОМПЕТЕНЦИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ
1. Компетенции Совета муниципального района "Вуктыл":
1.1. определение порядка распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Вуктыл", а также земельными участками, расположенными на территориях поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений;
1.2. утверждение схем территориального планирования муниципального района "Вуктыл", утверждение подготовленной на основе схемы территориального планирования муниципального района "Вуктыл" документации по планировке территории;
1.3. принятие решений о резервировании земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд;
1.4. контроль за соблюдением земельного законодательства и настоящего Положения в пределах своих полномочий;
1.5. решение вопросов, отнесенных действующим законодательством к компетенции представительных органов местного самоуправления в области земельных отношений.
2. Компетенции администрации муниципального района "Вуктыл":
2.1. подготовка и вынесение на рассмотрение Совета муниципального района "Вуктыл" проектов нормативных документов по вопросам распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального района "Вуктыл", а также земельными участками, расположенными на территориях поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений (далее - земельные участки);
2.2. разработка и реализация местных программ использования и охраны земель;
2.3. осуществление распоряжения земельными участками в порядке, установленном настоящим Положением;
2.4. утверждение регламентов оформления документов предоставления земельных участков на правах, указанных в Земельном кодексе Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ);
2.5. принятие решений о предоставлении земельных участков на правах, указанных в Земельном кодексе РФ, прекращении этих прав, резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установлении сервитутов, ограничений прав на землю, продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков, выкупе земельных участков, утверждении схем расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории;
2.6. создание комиссий по вопросам распоряжения землями, использования и охраны земель;
2.7. утверждение решений конкурсной или аукционной комиссии по продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков;
2.8. в пределах своих полномочий определение порядка взаимодействия администрации муниципального района "Вуктыл", администраций поселений, входящих в состав муниципального района "Вуктыл", Комитета по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл", других муниципальных, республиканских, федеральных структур по вопросам распоряжения, охраны и использования земель в пределах их компетенции;
2.9. обеспечение опубликования извещений о предоставлении земельных участков для целей, определенных Земельным кодексом РФ в установленном порядке;
2.10. контроль за исполнением постановлений, относящихся к области земельных отношений, использованием и охраной земель.
3. Компетенции Комитета по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл":
3.1. разработка проектов нормативных документов по вопросам распоряжения земельными участками, местных программ использования и охраны земель;
3.2. подготовка проектов постановлений администрации муниципального района "Вуктыл" о предоставлении земельных участков на правах, указанных в Земельном кодексе РФ, прекращении этих прав, резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установлении сервитутов, ограничений прав на землю, продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков, передача земельных участков в собственность;
3.3. организация и проведение аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков;
3.4. подготовка договоров купли-продажи, осуществление контроля по выполнению условий этих договоров;
3.5. подготовка и заключение договоров аренды, осуществление контроля по выполнению условий этих договоров;
3.6. учет оплаты арендной платы за земельные участки, взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки, в том числе в судебном порядке, ведение претензионной и исковой работы с неплательщиками арендной платы за земельные участки, осуществление контроля за поступлением арендной платы за земельные участки;
3.7. проведение работ по государственной регистрации права на земельные участки, отнесенные к собственности муниципального района "Вуктыл";
3.8. подготовка документов для постановки земельных участков на кадастровый учет;
3.9. подготовка отчетов по вопросам, относящимся к области земельных отношений, и их предоставление в соответствующие структуры;
3.10. заявления о предоставлении земельного участка в аренду (иные письменные обращения граждан и юридических лиц в области земельных отношений) регистрируются в Комитете по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл", который обеспечивает контроль за соблюдением порядка рассмотрения заявлений о предоставлении земельного участка в аренду (иных письменных обращений граждан и юридических лиц в области земельных отношений).
Глава III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:
1.1. органам государственной власти и органам местного самоуправления;
1.2. государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
1.3. казенным предприятиям.
2. Заявители, указанные в пункте 1 настоящей главы, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование в администрацию муниципального района "Вуктыл".
3. Порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) администрации муниципального района "Вуктыл" (далее - Администрация), Комитета по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл" (далее - Комитет), а также принимаемого ими решения при предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальных услуг, утвержденным Администрацией.
Глава IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
1. Земельные участки могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, лицам, указанным в пункте 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.
2. Срок безвозмездного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается по заявлению заинтересованного в получении земельного участка лица с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.
3. Порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) Администрации, Комитета, а также принимаемого ими решения при предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальных услуг, утвержденным Администрацией.
Глава V. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ИЛИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
1. Решение о предоставлении земельного участка посредством проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка принимается Администрацией, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
2. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка и организатора торгов выступает Комитет.
3. В случае принятия решения по инициативе Администрации о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:
3.1. Администрация:
1) обеспечивает подготовку и утверждение схемы расположения земельного участка в случае, если такой земельный участок предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории;
2) принимает решение о проведении аукциона;
3.2. Комитет:
1) обеспечивает подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости");
2) осуществляет постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственную регистрацию права собственности муниципального района "Вуктыл" на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
3) обеспечивает получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства.
4. В случае проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица, образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в следующем порядке:
4.1. подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
4.2. обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка с указанием цели использования земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 4.3 пункта 4 главы V применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4.3. проверка Администрацией наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ и подпунктами 5 - 9, 13 - 19 пункта 8 Земельного кодекса РФ, принятие и направление Администрацией заявителю в срок не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка решения о ее утверждении с приложением этой схемы или решения об отказе в ее утверждении при наличии хотя бы одного из указанных оснований. В решении об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка должны быть указаны все основания принятия такого решения. В случае, если на момент поступления в Администрацию заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении Администрации находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, Администрация принимает решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.
Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка;
4.4. обеспечение заинтересованным лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 4.3 настоящего пункта Положения схемой расположения земельного участка;
4.5. осуществление на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, а также государственной регистрации права собственности муниципального района "Вуктыл" на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
4.6. обращение заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица в Администрацию с заявлением о проведении аукциона с указанием кадастрового номера такого земельного участка и цели использования земельного участка;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 4.7 пункта 4 главы V применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4.7. обращение Комитета с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на земельный участок, образованный в соответствии с проектом межевания территории или с утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой размещения земельного участка, за исключением случаев, если земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, и случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 4.8 пункта 4 главы V применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4.8. получение Комитетом технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, если наличие таких условий является обязательным условием для проведения аукциона, за исключением случаев, если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с подпунктами 1, 5 - 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;
------------------------------------------------------------------
Подпункт 4.9 пункта 4 главы V применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
4.9 проверка Администрацией наличия или отсутствия оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, и принятие им в срок не более чем два месяца со дня поступления соответствующего заявления решения о проведении аукциона либо решения об отказе в проведении аукциона при наличии хотя бы одного из указанных оснований.
5. Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, заявление о проведении аукциона подаются или направляются в Администрацию заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
6. Администрация при наличии в письменной форме согласия лица, обратившегося с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.
7. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.
8. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона в случаях, установленных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
До 1 января 2020 года Администрация вправе принять решение об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка по основаниям, предусмотренным законом субъекта Российской Федерации, наряду с основаниями для отказа в принятии решения о проведении аукциона, предусмотренными пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
9. Аукцион по продаже земельного участка или аукцион на право заключения договора аренды такого земельного участка проводится в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
10. Организатор аукциона:
10.1. устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона");
10.2. размещает извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
10.3. обеспечивает опубликование извещения о проведении аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых Уставом муниципального района "Вуктыл" по месту нахождения земельного участка не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона;
10.4. организует и проводит аукцион в порядке, установленном Земельным кодексом РФ.
11. Аукцион по продаже земельного участка, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, проводится в электронной форме, за исключением предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности либо земельный участок предназначен для сельскохозяйственного производства.
12. Порядок проведения аукциона в электронной форме устанавливается федеральным законом.
Глава VI. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ, АРЕНДУ, ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ)
ПОЛЬЗОВАНИЕ, БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ
1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов в следующем порядке:
1.1. подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
1.2. подача в Администрацию гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Администрацию может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;
1.3. принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
1.4. обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
1.5. осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
1.6. подача в Администрацию гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;
1.7. заключение Комитетом договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие Администрацией решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.
------------------------------------------------------------------
Пункт 2 главы VI применяется с 1 июня 2015 года (пункт 3 данного документа).
------------------------------------------------------------------
2. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в Администрацию гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.1. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
2.2. В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
3. Положения настоящей главы не применяются в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 39.14 Земельного кодекса РФ.
4. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги" осуществляется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 17 июля 2009 года № 145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
5. Администрация принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов при наличии оснований предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.
6. Порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) Администрации, Комитета, а также принимаемого ими решения при предоставлении земельных участков без проведения торгов устанавливаются административным регламентом предоставления муниципальных услуг, утвержденным Администрацией.
7. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.
Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 июня текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.
(п. 7 введен решением Совета МО муниципального района "Вуктыл" от 04.06.2015 № 322)
Глава VII. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА,
САДОВОДСТВА, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА, ГРАЖДАНАМ И КРЕСТЬЯНСКИМ
(ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВАМ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КРЕСТЬЯНСКИМ
(ФЕРМЕРСКИМ) ХОЗЯЙСТВОМ ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности Администрация в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов Уставом муниципального района "Вуктыл" и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте Администрации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.
2. Граждане, крестьянские (фермерские) хозяйства, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок в течение тридцати дней соответственно со дня опубликования и размещения извещения могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка.
3. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка либо принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости", и направляет указанное решение заявителю.
4. Решение Администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса РФ.
5. В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе Администрация в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
5.1. об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;
5.2. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка лицу, обратившемуся с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В этом случае Администрация обеспечивает образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ и принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Глава VIII. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
1. Предоставление земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из оснований.
2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законом Республики Коми.
3. Если иное не установлено статьей 39.20 Земельного кодекса РФ или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
------------------------------------------------------------------