Постановление администрации муниципального района "Вуктыл" от 25.06.2015 N 06/458 "О Комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 06/458
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл" администрация муниципального района "Вуктыл" постановляет:
1. Создать Комиссию по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл", и утвердить ее состав согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение о Комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл", согласно приложению № 2.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации муниципального района "Вуктыл" О.Б.Бузуляк.
Руководитель администрации
муниципального района
"Вуктыл"
Д.ИВАНЕНКО
Утвержден
Постановлением
администрации муниципального района
"Вуктыл"
от 25 июня 2015 г. № 06/458
(приложение № 1)
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ВУКТЫЛ" (ДАЛЕЕ - КОМИССИЯ)
Иваненко Д.О.
руководитель администрации муниципального района "Вуктыл", председатель Комиссии
Бузуляк О.Б.
заместитель руководителя администрации муниципального района "Вуктыл", заместитель председателя Комиссии
Казакова Е.В.
начальник отдела строительства и дорожного хозяйства Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл", секретарь Комиссии
Члены Комиссии:
Браймова Е.А.
глава сельского поселения "Дутово" (по согласованию)
Будунова Н.Ш.
старший инженер-сметчик отдела строительства и дорожного хозяйства Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл"
Воробьева А.А.
генеральный директор Некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (по согласованию)
Геревич М.В.
руководитель администрации сельского поселения "Лемтыбож" (по согласования)
Даниленко С.В.
заведующий отделом городского хозяйства Администрации городского поселения "Вуктыл" (по согласованию)
Коткова Ю.А.
заместитель начальника юридического отдела Управления делами администрации муниципального района "Вуктыл"
Кулемалина О.И.
начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и муниципального контроля Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл"
Коренцова А.А.
председатель Комитета по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл"
Мезенцева В.Н.
руководитель Администрации городского поселения "Вуктыл" (по согласованию)
Рогова В.Н.
начальник Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл"
Федотова Т.М.
глава сельского поселения "Подчерье" (по согласованию)
Утверждено
Постановлением
администрации муниципального района
"Вуктыл"
от 25 июня 2015 г. № 06/458
(приложение № 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ВУКТЫЛ"
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок создания, основные задачи и функции Комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл" (далее - Положение).
1.2. Комиссия по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл" (далее - Комиссия), устанавливает содержание и состав процедур (работ) по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для целей формирования и ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Республики Коми и настоящим Положением.
1.4. Комиссия действует в период реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014 - 2043 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 г. № 572 (далее - региональная программа).
II. Цели Комиссии
2.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл".
III. Права Комиссии
3.1. Комиссия вправе запрашивать у органов местного самоуправления муниципального района "Вуктыл", учреждений, организаций, объединений граждан информацию для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
IV. Заседания Комиссии
4.1. Заседания Комиссии проводятся 1 раз в квартал. Заседание является правомочным, если на нем присутствуют более половины его членов.
4.2. Заседания Комиссии проводятся по месту нахождения администрации муниципального района "Вуктыл" по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, 3 этаж, актовый зал.
V. Порядок работы Комиссии
5.1. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
5.2. Председатель Комиссии:
руководит деятельностью Комиссии;
ведет заседание Комиссии или поручает ведение заседания своему заместителю;
подписывает протоколы заседания Комиссии или поручает их подписание своему заместителю;
обеспечивает и контролирует выполнение решений Комиссии.
5.3. Секретарь Комиссии:
на основании поступивших в Комиссию обращений собственников запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении собственников;
ведет сбор информации, документов и материалов, необходимых для рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня заседания Комиссии, и обеспечивает членов Комиссии необходимыми документами и материалами;
организует подготовку заседаний Комиссии;
извещает членов Комиссии и приглашенных о дате, времени, месте проведения и повестке дня заседания Комиссии;
ведет протокол заседания Комиссии;
обеспечивает хранение материалов и протоколов заседаний Комиссии;
обеспечивает размещение протоколов решений Комиссии на официальном сайте администрации муниципального района "Вуктыл".
5.4. К работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители экспертных организаций.
5.5. Собственники помещений многоквартирного дома (далее - собственники) на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее двух третей голосов от общего числа собственников, обращаются в Комиссию.
5.6. На основании обращения секретарь Комиссии запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении собственников.
Для получения указанной информации за счет средств собственников могут привлекаться специализированные экспертные организации.
5.7. Техническое состояние многоквартирных домов оценивается в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).
5.8. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой, Комиссия проводит визуальный осмотр таких домов.
5.9. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие не менее двух третей ее членов.
Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. Члены Комиссии, не поддерживающие принятое Комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению Комиссии.
5.10. Протоколы оформляются и размещаются на официальном сайте администрации муниципального района "Вуктыл" секретарем Комиссии и хранятся в отделе строительства и дорожного хозяйства Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл" по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, кабинет № 206.
5.11. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется отделом строительства и дорожного хозяйства Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл".
5.12. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
5.12.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.
Данное решение принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
1) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
2) если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Решение Комиссии должно содержать:
1) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
2) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах.
5.12.2. О признании необходимости проведения в сроки, установленные в региональной программе, в будущем планового капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение Комиссии принимается исходя из:
1) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
2) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
3) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение Комиссии должно содержать:
1) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
2) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
3) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
5.12.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение Комиссии принимается исходя из:
1) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
2) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
Решение Комиссии должно содержать:
1) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 65 процентов;
2) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
5.13. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами Комиссии.
Решение Комиссии в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его принятия передается в орган местного самоуправления с целью актуализации региональной программы и краткосрочного плана реализации региональной программы.
5.14. Орган местного самоуправления на основании решения Комиссии и рекомендаций актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы (далее - План).
5.15. Утвержденные органами местного самоуправления Планы в срок до 15 июля года, предшествующего планируемому, представляются ими в Министерство архитектуры и строительства Республики Коми.
5.16. Решения и рекомендации Комиссии подлежат размещению на официальном сайте администрации муниципального района "Вуктыл".
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2015 г. № 06/458
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ВУКТЫЛ"
В целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл" администрация муниципального района "Вуктыл" постановляет:
1. Создать Комиссию по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл", и утвердить ее состав согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение о Комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл", согласно приложению № 2.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию (обнародованию).
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя руководителя администрации муниципального района "Вуктыл" О.Б.Бузуляк.
Руководитель администрации
муниципального района
"Вуктыл"
Д.ИВАНЕНКО
Утвержден
Постановлением
администрации муниципального района
"Вуктыл"
от 25 июня 2015 г. № 06/458
(приложение № 1)
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ВУКТЫЛ" (ДАЛЕЕ - КОМИССИЯ)
Иваненко Д.О.
руководитель администрации муниципального района "Вуктыл", председатель Комиссии
Бузуляк О.Б.
заместитель руководителя администрации муниципального района "Вуктыл", заместитель председателя Комиссии
Казакова Е.В.
начальник отдела строительства и дорожного хозяйства Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл", секретарь Комиссии
Члены Комиссии:
Браймова Е.А.
глава сельского поселения "Дутово" (по согласованию)
Будунова Н.Ш.
старший инженер-сметчик отдела строительства и дорожного хозяйства Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл"
Воробьева А.А.
генеральный директор Некоммерческой организации Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (по согласованию)
Геревич М.В.
руководитель администрации сельского поселения "Лемтыбож" (по согласования)
Даниленко С.В.
заведующий отделом городского хозяйства Администрации городского поселения "Вуктыл" (по согласованию)
Коткова Ю.А.
заместитель начальника юридического отдела Управления делами администрации муниципального района "Вуктыл"
Кулемалина О.И.
начальник отдела жилищно-коммунального хозяйства и муниципального контроля Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл"
Коренцова А.А.
председатель Комитета по управлению имуществом муниципального района "Вуктыл"
Мезенцева В.Н.
руководитель Администрации городского поселения "Вуктыл" (по согласованию)
Рогова В.Н.
начальник Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл"
Федотова Т.М.
глава сельского поселения "Подчерье" (по согласованию)
Утверждено
Постановлением
администрации муниципального района
"Вуктыл"
от 25 июня 2015 г. № 06/458
(приложение № 2)
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"ВУКТЫЛ"
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок создания, основные задачи и функции Комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл" (далее - Положение).
1.2. Комиссия по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл" (далее - Комиссия), устанавливает содержание и состав процедур (работ) по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме для целей формирования и ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Республики Коми и настоящим Положением.
1.4. Комиссия действует в период реализации региональной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014 - 2043 годы", утвержденной постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 г. № 572 (далее - региональная программа).
II. Цели Комиссии
2.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в целях определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального района "Вуктыл".
III. Права Комиссии
3.1. Комиссия вправе запрашивать у органов местного самоуправления муниципального района "Вуктыл", учреждений, организаций, объединений граждан информацию для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
IV. Заседания Комиссии
4.1. Заседания Комиссии проводятся 1 раз в квартал. Заседание является правомочным, если на нем присутствуют более половины его членов.
4.2. Заседания Комиссии проводятся по месту нахождения администрации муниципального района "Вуктыл" по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, 3 этаж, актовый зал.
V. Порядок работы Комиссии
5.1. Работой Комиссии руководит председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.
5.2. Председатель Комиссии:
руководит деятельностью Комиссии;
ведет заседание Комиссии или поручает ведение заседания своему заместителю;
подписывает протоколы заседания Комиссии или поручает их подписание своему заместителю;
обеспечивает и контролирует выполнение решений Комиссии.
5.3. Секретарь Комиссии:
на основании поступивших в Комиссию обращений собственников запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении собственников;
ведет сбор информации, документов и материалов, необходимых для рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня заседания Комиссии, и обеспечивает членов Комиссии необходимыми документами и материалами;
организует подготовку заседаний Комиссии;
извещает членов Комиссии и приглашенных о дате, времени, месте проведения и повестке дня заседания Комиссии;
ведет протокол заседания Комиссии;
обеспечивает хранение материалов и протоколов заседаний Комиссии;
обеспечивает размещение протоколов решений Комиссии на официальном сайте администрации муниципального района "Вуктыл".
5.4. К работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители экспертных организаций.
5.5. Собственники помещений многоквартирного дома (далее - собственники) на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее двух третей голосов от общего числа собственников, обращаются в Комиссию.
5.6. На основании обращения секретарь Комиссии запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении собственников.
Для получения указанной информации за счет средств собственников могут привлекаться специализированные экспертные организации.
5.7. Техническое состояние многоквартирных домов оценивается в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).
5.8. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой, Комиссия проводит визуальный осмотр таких домов.
5.9. Заседание Комиссии считается правомочным, если в нем принимают участие не менее двух третей ее членов.
Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании. Члены Комиссии, не поддерживающие принятое Комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению Комиссии.
5.10. Протоколы оформляются и размещаются на официальном сайте администрации муниципального района "Вуктыл" секретарем Комиссии и хранятся в отделе строительства и дорожного хозяйства Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл" по адресу: г. Вуктыл, ул. Комсомольская, д. 14, кабинет № 206.
5.11. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется отделом строительства и дорожного хозяйства Управления экономики, строительства и дорожного хозяйства муниципального района "Вуктыл".
5.12. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений:
5.12.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.
Данное решение принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
1) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
2) если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Решение Комиссии должно содержать:
1) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
2) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах.
5.12.2. О признании необходимости проведения в сроки, установленные в региональной программе, в будущем планового капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение Комиссии принимается исходя из:
1) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
2) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
3) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение Комиссии должно содержать:
1) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
2) предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
3) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
5.12.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение Комиссии принимается исходя из:
1) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
2) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
Решение Комиссии должно содержать:
1) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 65 процентов;
2) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
5.13. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами Комиссии.
Решение Комиссии в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня его принятия передается в орган местного самоуправления с целью актуализации региональной программы и краткосрочного плана реализации региональной программы.
5.14. Орган местного самоуправления на основании решения Комиссии и рекомендаций актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы (далее - План).
5.15. Утвержденные органами местного самоуправления Планы в срок до 15 июля года, предшествующего планируемому, представляются ими в Министерство архитектуры и строительства Республики Коми.
5.16. Решения и рекомендации Комиссии подлежат размещению на официальном сайте администрации муниципального района "Вуктыл".
------------------------------------------------------------------