Постановление администрации МО муниципального района "Усть-Цилемский" от 15.07.2015 N 07/1009 "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального района "Усть-Цилемский"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2015 г. № 07/1009
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
На основании Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Республики Коми администрация муниципального района "Усть-Цилемский" постановляет:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального района "Усть-Цилемский" в составе согласно приложению № 1.
2. Утвердить порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального района "Усть-Цилемский" в составе согласно приложению № 2.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя руководителя администрации муниципального района "Усть-Цилемский" Ларюкова И.Н.
4. Постановление вступает в силу со дня принятия.
И.о. руководителя администрации
муниципального района
"Усть-Цилемский"
Н.КАНЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
администрации муниципального района
"Усть-Цилемский
от 15 июля 2015 г. № 07/1009
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
Ларюков И.Н.
- заместитель руководителя администрации муниципального района "Усть-Цилемский", председатель комиссии;
Кислякова А.А.
- главный эксперт сектора строительства, ЖКХ и дорожной деятельности отдела по развитию территории администрации муниципального района "Усть-Цилемский", секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Антонов А.М.
- глава сельского поселения "Коровий ручей" (в отношении многоквартирных домов расположенных на территории сельского поселения "Коровий ручей");
Воробьева А.А.
- генеральный директор НО РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (по согласованию);
Дуркина Е.М.
- глава сельского поселения "Трусово" (в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения "Трусово");
Еремеева Е.Е.
- председатель общественного Совета при администрации муниципального района "Усть-Цилемский" (по согласованию);
Канева С.А.
- глава сельского поселения "Ермица" (в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения "Ермица");
Кисляков П.Я.
- директор ООО "ЖЭУ";
Поздеев И.Ф.
- директор ООО "Ремстройуслуга";
Попова Л.С.
- глава сельского поселения "Усть-Цильма" (в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения "Усть-Цильма");
Рудакова Т.П.
- и.о. руководителя администрации сельского поселения "Новый Бор", (в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения "Новый Бор");
Хозяинов А.П.
- заместитель заведующего отделом по развитию территории администрации муниципального района "Усть-Цилемский", представитель органа муниципального жилищного контроля;
Чупров В.М.
- директор Усть-Цилемского филиала ОАО "КТК";.
Шолтышев А.В.
- начальник Государственной жилищной инспекции по Усть-Цилемскому району (по согласованию).
Приложение № 2
к Постановлению
администрации муниципального района
"Усть-Цилемский
от 15 июля 2015 г. № 07/1009
ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденного администрацией муниципального района "Усть-Цилемский".
Комиссия вправе запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан информацию для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решения и рекомендации комиссии подлежат размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 дней со дня принятия соответствующего решения.
2. К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители экспертных организаций.
3. Собственники помещений многоквартирного дома (далее - собственники) на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее двух третей голосов от общего числа собственников, в течение 30 дней со дня принятия такого решения обращаются в комиссию.
4. На основании обращения собственников комиссия в течение 5 дней со дня такого обращения запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении собственников. Для получения указанной информации за счет средств собственников могут привлекаться специализированные экспертные организации.
5. Техническое состояние многоквартирных домов оценивается в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).
6. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой, комиссия в течение 30 дней со дня обращения собственников проводит визуальный осмотр таких домов.
7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.
Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании и оформляется в виде протокола в течение 5 рабочих дней с даты проведения заседания. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии в день оформления протокола вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению.
8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
8.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.
Данное решение принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
1) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
2) если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Решение комиссии должно содержать:
1) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
2) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
8.2. О признании необходимости проведения в сроки, установленные в региональной программе, в будущем планового капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение комиссии принимается исходя из:
1) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
2) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
3) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение комиссии должно содержать:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
3) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
8.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение комиссии принимается исходя из:
1) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
2) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
Решение комиссии должно содержать:
1) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 65 процентов;
2) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
9. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии.
Решение комиссии в течение 5 рабочих дней со дня его принятия передается в орган местного самоуправления с целью актуализации региональной программы и краткосрочного плана реализации региональной программы.
10. Орган местного самоуправления на основании решений комиссии и рекомендаций в срок до 1 июля года, предшествующего планируемому, актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы (далее - план).
11. Утвержденные органами местного самоуправления Планы в срок до 15 июля года, предшествующего планируемому, представляются ими в Министерство архитектуры и строительства Республики Коми.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2015 г. № 07/1009
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
На основании Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Республики Коми администрация муниципального района "Усть-Цилемский" постановляет:
1. Создать комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального района "Усть-Цилемский" в составе согласно приложению № 1.
2. Утвердить порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального района "Усть-Цилемский" в составе согласно приложению № 2.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя руководителя администрации муниципального района "Усть-Цилемский" Ларюкова И.Н.
4. Постановление вступает в силу со дня принятия.
И.о. руководителя администрации
муниципального района
"Усть-Цилемский"
Н.КАНЕВ
Приложение № 1
к Постановлению
администрации муниципального района
"Усть-Цилемский
от 15 июля 2015 г. № 07/1009
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ
ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ЦИЛЕМСКИЙ"
Ларюков И.Н.
- заместитель руководителя администрации муниципального района "Усть-Цилемский", председатель комиссии;
Кислякова А.А.
- главный эксперт сектора строительства, ЖКХ и дорожной деятельности отдела по развитию территории администрации муниципального района "Усть-Цилемский", секретарь комиссии.
Члены комиссии:
Антонов А.М.
- глава сельского поселения "Коровий ручей" (в отношении многоквартирных домов расположенных на территории сельского поселения "Коровий ручей");
Воробьева А.А.
- генеральный директор НО РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (по согласованию);
Дуркина Е.М.
- глава сельского поселения "Трусово" (в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения "Трусово");
Еремеева Е.Е.
- председатель общественного Совета при администрации муниципального района "Усть-Цилемский" (по согласованию);
Канева С.А.
- глава сельского поселения "Ермица" (в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения "Ермица");
Кисляков П.Я.
- директор ООО "ЖЭУ";
Поздеев И.Ф.
- директор ООО "Ремстройуслуга";
Попова Л.С.
- глава сельского поселения "Усть-Цильма" (в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения "Усть-Цильма");
Рудакова Т.П.
- и.о. руководителя администрации сельского поселения "Новый Бор", (в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения "Новый Бор");
Хозяинов А.П.
- заместитель заведующего отделом по развитию территории администрации муниципального района "Усть-Цилемский", представитель органа муниципального жилищного контроля;
Чупров В.М.
- директор Усть-Цилемского филиала ОАО "КТК";.
Шолтышев А.В.
- начальник Государственной жилищной инспекции по Усть-Цилемскому району (по согласованию).
Приложение № 2
к Постановлению
администрации муниципального района
"Усть-Цилемский
от 15 июля 2015 г. № 07/1009
ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании краткосрочного плана капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденного администрацией муниципального района "Усть-Цилемский".
Комиссия вправе запрашивать у государственных органов, организаций, объединений граждан информацию для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Решения и рекомендации комиссии подлежат размещению на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение 5 дней со дня принятия соответствующего решения.
2. К работе комиссии могут привлекаться с правом совещательного голоса представители органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, организации, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители экспертных организаций.
3. Собственники помещений многоквартирного дома (далее - собственники) на основании решения общего собрания о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества, принятого не менее двух третей голосов от общего числа собственников, в течение 30 дней со дня принятия такого решения обращаются в комиссию.
4. На основании обращения собственников комиссия в течение 5 дней со дня такого обращения запрашивает у организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, указанного в обращении собственников. Для получения указанной информации за счет средств собственников могут привлекаться специализированные экспертные организации.
5. Техническое состояние многоквартирных домов оценивается в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86(р).
6. С целью проверки представленной информации о техническом состоянии многоквартирных домов, требующих определения необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ранее сроков, установленных региональной программой, комиссия в течение 30 дней со дня обращения собственников проводит визуальный осмотр таких домов.
7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей ее членов.
Решение комиссии принимается открытым голосованием простым большинством голосов ее членов, присутствующих на заседании и оформляется в виде протокола в течение 5 рабочих дней с даты проведения заседания. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии в день оформления протокола вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к решению.
8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
8.1. О признании многоквартирного дома требующим капитального ремонта в части капитального ремонта определенных элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, с определением рекомендуемых сроков выполнения таких работ.
Данное решение принимается при условии, если прошло не менее пяти лет с даты завершения работ (услуг) по капитальному ремонту соответствующего элемента строительной конструкции и (или) инженерной системы общего имущества многоквартирного дома, в следующих случаях:
1) если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;
2) если, исходя из технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности в течение ближайших пяти лет.
Решение комиссии должно содержать:
1) наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, требующих капитального ремонта;
2) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
8.2. О признании необходимости проведения в сроки, установленные в региональной программе, в будущем планового капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, за исключением тех элементов строительных конструкций и инженерных систем, которые были признаны требующими капитального ремонта.
Данное решение комиссии принимается исходя из:
1) нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме;
2) сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме;
3) заключений экспертиз о состоянии общего имущества в многоквартирном доме или акта осмотра уполномоченными лицами общего имущества многоквартирного дома.
Решение комиссии должно содержать:
наименование элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем общего имущества многоквартирного дома, за исключением тех, которые признаны требующими капитального ремонта;
предложения по срокам проведения капитального ремонта элементов строительных конструкций и (или) инженерных систем многоквартирного дома;
3) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов и инженерных систем, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
8.3. О нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Данное решение комиссии принимается исходя из:
1) степени износа основных конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия) общего имущества многоквартирного дома;
2) совокупной стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в расчете на один квадратный метр помещения в таком доме, рассчитанной в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
Решение комиссии должно содержать:
1) наименование конструктивных элементов (фундамент, стены, перекрытия), износ которых составляет более 65 процентов;
2) расчет стоимости работ (услуг) по капитальному ремонту указанных конструктивных элементов, выполненный в текущих ценах на основе укрупненных показателей стоимости таких работ.
9. Решение комиссии оформляется протоколом, который подписывается присутствующими на заседании членами комиссии.
Решение комиссии в течение 5 рабочих дней со дня его принятия передается в орган местного самоуправления с целью актуализации региональной программы и краткосрочного плана реализации региональной программы.
10. Орган местного самоуправления на основании решений комиссии и рекомендаций в срок до 1 июля года, предшествующего планируемому, актуализирует краткосрочный план реализации региональной программы (далее - план).
11. Утвержденные органами местного самоуправления Планы в срок до 15 июля года, предшествующего планируемому, представляются ими в Министерство архитектуры и строительства Республики Коми.
------------------------------------------------------------------